Mercedes Allegue | Negocios Inmobiliarios

Quién es Mercedes Allegue

Rigor legal y estrategia de negocios inmobiliarios.

Allegue Negocios Inmobiliarios es una firma boutique dedicada a la comercialización, gestión de inversiones y desarrollo de estrategias inmobiliarias en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

La firma está dirigida por su fundadora, Mercedes Allegue —Licenciada en Desarrollo de Negocios Inmobiliarios (Universidad Empresarial Siglo 21), Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria matriculada (CUCICBA Mat. 9327).

Con sede central en Puerto Madero y sucursal en Belgrano, la empresa opera en los corredores de mayor valor y proyección de CABA, especializándose en proyectos premium, desarrollos inmobiliarios y propiedades High-End. Junto a un equipo multidisciplinario, brindamos un acompañamiento integral diseñado para superar las expectativas de cada cliente mediante un servicio personalizado, ético y confiable:

Comercialización Estratégica: Planificación e implementación de venta y alquiler para propiedades residenciales, corporativas y emprendimientos.
Gestión de Inversiones: Asesoramiento legal, fiscal y de mercado para maximizar el retorno de inversión y proyectos de remodelación.
Seguridad Jurídica: Garantía de rigor legal y transparencia técnica en cada etapa de la operación.

¿Estás pensando en comprar, vender, alquilar o invertir en una propiedad?

Servicios inmobiliarios personalizados, haciendo realidad tus sueños inmobiliarios.

Mis Servicios Inmobiliarios

100+

Clientes Satisfechos

+10

Desarrolladoras Asociadas

+100

Operaciones Cerradas

Respaldo y Alianzas

Confían en Nosotros

Propiedades de Lujo

Edificios y Firmas Premium

CHATEAU

LUMIERE ART MARIA

CHATEAU

LUMIERE ART MARIA

Especialización Profesional

Servicios profesionales para resolver cada necesidad

Cubre todos los aspectos técnicos, jurídicos y comerciales del negocio inmobiliario. Desde la tasación hasta la escrituración y la puesta en valor.

Catálogo Digital de Propiedades

Escaneá el código QR o accedé al enlace directo para explorar nuestro catálogo de inmuebles.

VER CATÁLOGO PROPIEDADES

Asesoramiento Integral

Compra-Venta de
Propiedades

Alquileres Residenciales
& Comerciales

Confección de Contratos
&
Boletos

Informes Registrales
(Dominio/Inhibición)

Asesoría Jurídica
(Escribanía/Agrimensura)

Sucesiones
&
Estados Parcelarios

Restauración
&
Puesta en Valor

Servicios

Soluciones integrales para tus operaciones inmobiliarias

Ofrecemos una gestión integral y profesional en la compra, venta, alquiler y tasación de propiedades en la Ciudad de Buenos Aires, garantizando seguridad jurídica y el mejor rendimiento para tu inversión.

Comprar

Compra tu propiedad inmobiliaria con seguridad y confianza. Te ofrezco todo el apoyo profesional necesario para completar cada paso del proceso de compra.

Ver Nuestro Inventario

Venta De Propiedades

Ofrezco un servicio eficaz de venta para maximizar el valor de tu propiedad.

Alquiler De Propiedades

Alquilo propiedades diseñadas para tus necesidades, asegurando un hogar ideal.

Tasación De Propiedades

Realizo evaluaciones precisas para determinar el valor real de tu inversión.

Cursos y Formación

Capacitaciones y Formación Profesional

Brindamos programas de capacitación técnica y estratégica diseñados para colegas, agentes, equipos comerciales y corporaciones del sector inmobiliario.

¿Querés potenciar a tu equipo o acceder a nuestro material? Solicitá los programas corporativos o la Guía Completa para Agentes y Asesores Inmobiliarios.

Solicitar programas y guías

Área 01

IA

IA aplicada al Real Estate Herramientas tecnológicas para optimizar procesos y ventas.

Área 02

Líder

Emprendedurismo y Liderazgo Gestión de equipos y dirección de negocios inmobiliarios.

Área 03

Sust.

Sustentabilidad Organizacional Prácticas sostenibles integradas a proyectos y empresas.

Área 04

Seg.

Seguridad e Higiene Prevención y normativa en desarrollos e inmuebles.

Trayectoria y Especialización

Mercado de Lujo, Sustentabilidad y Tecnología

Mercado de Lujo & Hospitality: Más de 15 años liderando proyectos residenciales y corporativos de alta gama. Experiencia activa en desarrollos y posicionamiento de marcas hoteleras de clase mundial, incluyendo SLS, Brickell, Waldorf Astoria y Faena.

Sustentabilidad y Tecnología: Especialista en proyectos bajo estándares internacionales avanzados de sustentabilidad (certificaciones LEED, BREEAM y criterios ESG) e integración activa de domótica avanzada para el segmento residencial premium.

"Mi perfil se define por la convergencia única entre la visión estética del diseño, el rigor técnico del derecho inmobiliario y la agilidad comercial del desarrollo de negocios."

Capacidad multilingüe: Comunicación efectiva en entornos globales (Nativo/Multilingüe), facilitando negociaciones internacionales.

01. Estrategia de Lujo

Diseño de planes de negocios enfocados en expandir la participación y posicionamiento en el mercado luxury de CABA.

02. Liderazgo de Equipos

Dirección estratégica de equipos comerciales y de marketing multidisciplinarios orientados a resultados de alta gama.

03. Ventas potenciadas con IA

Capacitación e implementación de herramientas avanzadas de Inteligencia Artificial (Copilot, Gemini, ChatGPT) en el sector inmobiliario.

04. Asesoramiento Financiero

Consultoría de inversiones en nuevas modalidades del mercado y estructuración de financiamiento/créditos.

Oportunidades & Talento

Sumate a nuestro equipo

Desarrollá tu carrera profesional en una firma líder en el mercado inmobiliario High-End.

En Allegue Negocios Inmobiliarios impulsamos el crecimiento de nuestros colaboradores mediante un entorno de trabajo profesional, innovador y orientado a resultados.

Buscamos profesionales apasionados, orientados a la excelencia y con visión de negocios que quieran formar parte de una estructura consolidada con presencia estratégica en Puerto Madero y Belgrano.

Perfiles que buscamos

Agentes / Asesores / Broker con experiencia previa.
Profesionales de Comercialización, Negocios, Arquitectura o Derecho.
Personas proactivas, con marcadas habilidades comerciales y de negociación.

¿Querés llevar tu carrera al siguiente nivel?

Dejanos tus datos o envianos tu CV directamente para ponernos en contacto.

¿Qué ofrecemos en Allegue?

Formación y Capacitación Continua

Acceso a programas exclusivos en Real Estate, Inteligencia Artificial aplicada a ventas, aspectos legales y tendencias de mercado.

Respaldo Institucional y de Marca

Formá parte de una firma con rigor legal, fuerte posicionamiento digital y alianzas estratégicas con desarrolladoras de primer nivel.

Cartera y Cobertura Premium

Operá en las zonas de mayor demanda y valor de CABA (Puerto Madero, Belgrano, Palermo, Recoleta y más).

Herramientas de Marketing Digital

Asistencia con planes de comercialización audiovisual de alta calidad para potenciar tus captaciones y cierres.

Cultura de Alto Rendimiento

Un ambiente colaborativo donde la ética, la innovación y el trabajo en equipo son la base del éxito.

Certificaciones y Garantías

Matrícula Profesional CUCICBA N° 9327:
Garantía de ejercicio legal y regulado.
Diplomatura Internacional IA aplicada al real estate y Desarrollo inmobiliario (greentech) by Royal business college:
Aplicación estratégica de Inteligencia Artificial y tecnologías sustentables.
Auditor interno ISO 9001, 14001, e ISO 45001:
Certificación en Sistemas Integrados de Gestión.
Certificado en Sustentabilidad y Desarrollo Sostenible:
Universidad Siglo 21. Gestión moderna de activos y ESG.
Gestión de Riesgos:
Seguros para Proyectos Inmobiliarios. Protección de activos y seguridad jurídica.

"La incorporación de la sustentabilidad en la gestión inmobiliaria no es solo una tendencia, es el futuro de la rentabilidad de activos."

Matriz de Competencias

Hard Skills (Técnicas)

Análisis y tasación de propiedades (profesional)
Asesoramiento legal inmobiliario
Administración de proyectos
Gestión sustentable de las organizaciones

Soft Skills (Liderazgo)

Desarrollo de liderazgo y equipos
Ética profesional rigurosa
Innovación en negocios inmobiliarios
Negociación y cierre de acuerdos

Marketing Estratégico

Máxima difusión y calidad audiovisual para tu propiedad

01. Difusión Digital

Publicidad online dirigida a público segmentado, campañas constantes en redes, destaque en los mejores portales de real estate y fichas digitales exclusivas de diseño para cada propiedad.

02. Calidad Audiovisual

Fotografía inmobiliaria de alta resolución, video profesional, recorrido virtual con cámara 360° y material audiovisual premium para redes sociales.

03. Respaldo & Seguridad

Seguridad jurídica y fiscal garantizada en cada operación, guías de acompañamiento personalizadas durante todo el proceso y gestión digital 100% segura.

04. Red & Innovación

Amplia red de contactos del sector premium, capital humano propio altamente capacitado e inmobiliaria moderna adaptada con herramientas avanzadas de Inteligencia Artificial.

Allegue Negocios Inmobiliarios

Tasaciones Oficiales

Real Estate Premium

Seguridad Jurídica

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Preguntas Frecuentes

Respuestas a tus dudas sobre el proceso inmobiliario

Estas son las consultas más habituales de nuestros clientes. Si tenés otra pregunta, escribinos por WhatsApp.

¿Tenés alguna otra duda?

Estoy lista para asesorarte y responder a todas tus consultas.

Solicitá tu tasación

Operamos con fuerte presencia en Puerto Madero (sede principal), Belgrano (sucursal), Núñez, Palermo, Colegiales, Saavedra, Las Cañitas, Caballito, Flores, Villa Urquiza y la zona del Microcentro (Montserrat, San Cristóbal, San Nicolás, San Telmo, Recoleta y Retiro).

Me especializo en real estate residencial y comercial de alta gama, con foco en proyectos sustentables (LEED, BREEAM, ESG) y desarrollos premium.

Realizo un AVP (análisis de valoración de la propiedad con estudio detallado del potencial) y un ACM (análisis comparativo del mercado actual), comparando con propiedades similares y la oferta/demanda real de la zona. Solo una tasadora profesional matriculada puede garantizar un informe con validez real y rigor legal.

Sí, gestiono tanto operaciones de compra-venta como alquileres residenciales y comerciales.

Cinco etapas: Inicio (tasación inicial) → Preparación (estrategia de marketing) → Promoción (publicidad y visitas) → Negociación (reserva, seña, cierre) → Éxito (escrituración y mudanza).

Me encargo de la confección de contratos (boletos de compraventa, entre otros) e informes registrales (dominio, inhibición, etc.). Te guío en toda la documentación necesaria para una operación segura.

Sí, cuento con una red de asesoría jurídica (abogados, escribanos y agrimensores) para acompañar cada operación, además de gestión de sucesiones y estados parcelarios (CABA).

Solo una tasadora y corredora matriculada (CUCICBA Mat. 9327) puede entregar documentación firmada y sellada con validez legal real, además de brindar seguridad jurídica en toda la operación.

Por WhatsApp al +54 9 11 6602-8913, o completando el formulario de contacto. Coordinamos una reunión o tasación inicial sin compromiso.

Testimonios Real Estate

Experiencias de nuestros clientes

Historias reales de operaciones exitosas, acompañamiento personalizado y relaciones de confianza.

"Viajé desde Perú por trabajo y turismo, y necesitaba un departamento por solo tres meses. El departamento en Art María superó mis expectativas y recibí un trato cálido, profesional y muy amable. Me hicieron sentir acompañado desde el primer día."

Rodrigo – Perú

Operación: ALQUILER TEMPORARIO | Art María, Puerto Madero

"En la primera visita quedé convencido: reservé el mismo día e incluso mejoré mi oferta porque sabía que era una oportunidad única. Todo el proceso fue rápido, transparente y llegamos a escritura directa sin inconvenientes. La atención fue impecable."

SANTIAGO A.- EMPRESARIO- BELGRANO

Operación: VENTA | 3 ambientes con patio propio

"Gracias al asesoramiento recibido encontré un hermoso tres ambientes a estrenar en una torre de primer nivel. Me acompañaron en cada etapa con profesionalismo, claridad y mucha dedicación. Hoy disfruto de mi nuevo departamento y estoy muy feliz."

Laura – Villa Devoto

Operación: COMPRA | 3 ambientes a estrenar

"Estaba buscando una propiedad para inversión y renta. Me asesoraron sobre las mejores oportunidades y encontramos un monoambiente en una excelente ubicación turística. Además, lograron negociar un mejor precio de compra, mejorando la rentabilidad."

Federico C.-Gerente de Empresa de Tecnologia.

Operación: COMPRA | Monoambiente inversor

"Nos mudamos a Buenos Aires con nuestra familia y buscamos un departamento amplio, amoblado y en una ubicación privilegiada. Encontramos el hogar ideal en Recoleta, a pasos del Recoleta Mall. Valoramos el profesionalismo y el acompañamiento durante todo el proceso."

Dimitri y Olga – Rusia

Operación: ALQUILER | 4 ambientes amoblado, Recoleta

"Buscaba una oportunidad de inversión con excelente proyección comercial. Encontramos un local a la calle en Belgrano, ideal para una empresa internacional en expansión. La negociación fue ágil, transparente y muy bien gestionada."

Inversor Internacional – Belgrano

Operación: COMPRA | Local comercial a la calle

"Hace algunos años alquilé en Zencity por trabajo y me encantó el complejo. Luego me fui a Chile y, cuando regresé para instalarme definitivamente, no dudé en volver a contactarlos. Me ayudaron a encontrar el departamento ideal: un hermoso dos ambientes dentro del mismo complejo que tanto me gusta."

Marina F. – Manager. Zencity. Inversor

Operación: ALQUILER (2021) Y POSTERIOR COMPRA | 2 ambientes

Fundadora y Directora de Allegue Negocios Inmobiliarios · Mat. CUCICBA 9327

Mercedes Allegue — Martillera y Corredora